Maison individuelle avec 2 chambres, garage intégré et jardi
Située dans un emplacement exceptionnel à Wijnegem, cette maison individuelle offre beaucoup d'intimité, 2 chambres, un espace hobby supplémentaire, une allée avec garage intégré équipé d’une porte automatique, ainsi qu’un jardin convivial. La maison bénéficie d’une disposition pratique, d’une belle luminosité naturelle et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts.
En entrant par le hall d’entrée avec toilette invités, on accède au séjour spacieux, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offrant suffisamment d’espace pour un coin salon et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, attenante, offre une belle vue sur le jardin. Grâce à un accès direct vers l’extérieur, la cuisine et le jardin forment un ensemble agréable.
De plus, une pièce hobby pratique peut être utilisée comme espace de rangement supplémentaire ou pour exercer une activité de loisir. Le rez-de-chaussée est également équipé d’un chauffage au sol.
À l’étage, on trouve 2 chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo et d’un toilette. Les sols des chambres sont à finir selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, idéal pour vous détendre en toute tranquillité. Un cabanon de jardin est disponible pour un rangement supplémentaire. L’allée et le garage intégré offrent suffisamment d’espace de stationnement.
La maison est vendue par le premier propriétaire.
Points forts :
+ Maison individuelle dans un emplacement TOP
+ 2 chambres et une pièce hobby supplémentaire
+ Beaucoup d’intimité
+ Séjour lumineux
+ Cuisine avec vue et accès au jardin
+ Garage intégré avec porte automatique et allée
+ Jardin agréable avec terrasse et cabanon
+ Certificat PEB C, aucun travaux de rénovation obligatoires
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| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 128 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 12 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 29 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 8 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 361 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 234 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1172 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
2 Fortveldstraat
2110 - Wijnegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | VB20260009 |
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