Vrijstaande woning met 2 slaapkamers, inpandige garage en tu
Op een uitstekende locatie in Wijnegem bevindt zich deze vrijstaande woning veel privacy, 2 slaapkamers, een extra hobbyruimte, oprit met inpandige garage met automatische poort en een gezellige tuin. De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten.
Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. De ruime leefruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken met een mooi zicht op de tuin. Dankzij de rechtstreekse toegang tot buiten vormen de keuken en de tuin een aangenaam geheel.
Daarnaast is er nog een praktische hobbyruimte die perfect kan dienen als extra opbergruimte of voor het uitoefenen van een hobby. Verder beschikt het gelijkvloers over vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, lavabo en toilet. De slaapkamers zijn qua vloer nog af te werken naar eigen smaak.
Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, waar u in alle rust kan ontspannen. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden. Dankzij de oprit en de inpandige garage is er voldoende parkeergelegenheid.
Het is de eerste eigenaar die verkoopt.
Pluspunten
+ Vrijstaande woning op een absolute TOPlocatie
+ 2 slaapkamers en een extra hobbyruimte
+ Veel privacy
+ Lichtrijke leefruimte
+ Keuken met zicht op en toegang tot de tuin
+ Inpandige garage met automatische poort en oprit
+ Aangename tuin met terras en tuinhuis
+ EPC-label C, geen renovatieplicht
Wenst u een afspraak ter plaatse? Contacteer ons via 03 337 50 70 of [email protected] voor meer info of een afspraak.
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 8 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 361 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1172 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
2 Fortveldstraat
2110 - Wijnegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VB20260009 |
Neem contact op