Villa met praktijkruimte op een toplocatie te Lier.
Deze charmante villa bevindt zich in een rustige, landelijke en gegeerde omgeving van Lier.
Met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een prachtige tuin geniet u hier van zowel ruimte als comfort. De doordachte indeling zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met een apart toilet.
Van hieruit gaan we naar de lichtrijke woonkamer die voorzien is van een gezellige haard.
Verder treffen we de volledig geïnstalleerde keuken die recent gerenoveerd is in 2020.
Zowel vanuit de keuken als uit woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras en de goed onderhouden tuin, een ideale plek om in alle rust te ontspannen.
Er bevindt zich op het gelijkvloers ook een ruime praktijkruimte (50m²) die voorzien is van airco.
Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische berging met wasmachine en droogkast aansluiting.
De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers (13,50m² / 17m² / 24m² / 27m² )en twee badkamers ( 5,50m² / 12m²) waarvan de eerste voorzien is van ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo en de tweede van een douche.
Tot slot is er een zolder, een oprit en een dubbele garage aanwezig.
Troeven :
+ 22 zonnepanelen
+ 4 ruime slaapkamers
+ 2 badkamers
+Alarm
+ Airco in de praktijkruimte
+ Energiezuinig (EPC B)
Interesse? Neem contact op via 03 337 50 70 of [email protected] voor meer informatie of een bezichtiging.
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 348 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 50 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 56 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1116 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 507 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 164 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261011-0003971872-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 949000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2350 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
2 Fortveldstraat
2110 - Wijnegem |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op