Aperçu
Description
Charmante villa 4 façades à vendre à Ligneuville
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison 4 façades en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où tranquillité et espace sont les maîtres mots. Invisible de la rue, vous devez emprunter une allée privée pour la découvrir. Tranquilité assurée !
Développant 536 m² habitables sur un splendide terrain de 4.400 m² orienté plein Sud (dont une partie est à bâtir), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Son vaste jardin arboré, sa piscine et son étang créent une atmosphère unique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant en pierre bleue menant à un grand living lumineux avec âtre. La maison propose également un salon, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine avec arrière-cuisine.
L’espace nuit se compose de 6 chambres avec lavabo, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable.
Au niveau inférieur, une grande salle chauffée qui peut faire office de salle-à-manger supplémentaire ou de salle de jeux. La maison dispose aussi de caves, d’une buanderie, d’une cave à vin, d’un garage avec porte électrique et 2 emplacements intérieurs.
La maison a traversé les époques et nécessite aujourd'hui quelques travaux de remise à niveau, mais c'est un bien exceptionnel qui ravira les grandes familles !
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 536 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 110 mètres carrés |
| Surface du grenier | 90 mètres carrés |
| Surface du terrain | 4400 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 4000 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 151701 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250104000720 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 283 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 151701 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1002 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immobilière Verviétoise (IPI 504694)
| Adresse |
Avenue Elisabeth 144
4800 - Verviers |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Bastien MOHRING |
| [email protected] | |
| Téléphone | [email protected] |