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Omschrijving
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Fr :
!! RENTABILITE MENSUELLE NETTE DE 3.100,00€(Toutes charges déduites, tels que électricité, gaz, eau, assurance, cadastre, etc... ) et dès lors un superbe rendement de 6,2% NET !!. Bel immeuble de rapport, avec bÃtiment annexe, en ORDRE D'URBANISME ET DE TOUTES REGLEMENTATION ACTUELLEMENT EN VIGEURS, intégrant 9 studios indépendants avec domiciliations. PEB Réalisé AVANT placement nouveaux chÃssis, isolation du toit et remplacement chaudière (donc sera bien meilleur, les nouvelles certifications sont en cours). Cet ensemble est de plus situé dans un endroit calme, en bordure du RAVEL, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Il se compose chacun d'un espace cuisine/séjour, salle-de-bain avec WC, chambre et 1pièces de vie commune (Cuisine + SDB pour 2 studios). Local stockage et chaufferie. Les appartements sont tous loués. Jamais de vide locatif. Pas de syndic, gestion aisée de l'immeuble. Caractéristiques techniques Chaudière au gaz récente, novembre 2021, électricité conforme. Toiture en parfait état et isolée, chÃssis récent. Parking aisé. Pas de jardin, donc pas de frais d’entretien, idéal comme investissement.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1950 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 26 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 9 |
Badkamers | 8 |
Douchekamers | 8 |
WC | 8 |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 400 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 125 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 377 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20141006008852 |
CO₂ Uitstoot | 93 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 7925 kWh/jaar |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 190 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 525000 € |
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Kadastraal inkomen | 1081 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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AX-Immobilier (IPI 510501)
Adres |
Rue Maréchal Joffre, 26
7387 - Fayt-le-franc |
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Website |
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Externe verwijzing | 5415717 |