Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. L'Agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison située dans le quartier des Awirs à Flémalle. Cette charmante maison totalement rénovée (2023) se trouve sur une parcelle de terrain de 470m² + caves en sous-sol + grenier.
Elle se compose comme suit :
Rez : un séjour lumineux ouvert sur une nouvelle cuisine full équipée avec ilot central (50m²) , d'un garde manger, d'une toilette, d'une buanderie et d'un garage.
1er étage : 3 chambres (14m², 13m² et 10m²) dont une avec dressing (6m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'une pièce de rangement et d'une mezzanine (espace de jeux) de 12m².
Vous trouverez une terrasse de 40m² et un agréable jardin plat de 265m².
Le chauffage central est au gaz avec une chaudière de 2023 + poêle à pellet dans le séjour. L'électricité est conforme. Présence d'un adoucisseur d'eau (2023). Volets électrique au rez de chaussée (domotique).
Possibilité de faire une 4ème chambre avec petit travaux.
Revenu cadastrale de 461€.
PEB: (D) | Perf. énergétique : 269 kWh/m².an
Code unique : 20231223004193
Libre à l'acte
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1800 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 470 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 265 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
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TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 269 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231223004193 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 141039 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 285000 € |
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Kadastraal inkomen | 461 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Adres |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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Externe verwijzing | 2979 - 1718 |