Overview
Description
MAISON RENOVEE (3 façades) : SEJOUR (50M²) + 3 CH + TERRASS
Sorry, there is no English translation. L'Agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison située dans le quartier des Awirs à Flémalle. Cette charmante maison totalement rénovée (2023) se trouve sur une parcelle de terrain de 470m² + caves en sous-sol + grenier.
Elle se compose comme suit :
Rez : un séjour lumineux ouvert sur une nouvelle cuisine full équipée avec ilot central (50m²) , d'un garde manger, d'une toilette, d'une buanderie et d'un garage.
1er étage : 3 chambres (14m², 13m² et 10m²) dont une avec dressing (6m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'une pièce de rangement et d'une mezzanine (espace de jeux) de 12m².
Vous trouverez une terrasse de 40m² et un agréable jardin plat de 265m².
Le chauffage central est au gaz avec une chaudière de 2023 + poêle à pellet dans le séjour. L'électricité est conforme. Présence d'un adoucisseur d'eau (2023). Volets électrique au rez de chaussée (domotique).
Possibilité de faire une 4ème chambre avec petit travaux.
Revenu cadastrale de 461€.
PEB: (D) | Perf. énergétique : 269 kWh/m².an
Code unique : 20231223004193
Libre à l'acte
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1800 |
Building condition | Just renovated |
Street frontage width | 13 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 145 square meters |
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Living room surface | 50 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 21 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 13 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 470 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 265 square meters |
Garden orientation | West |
Terrace surface | 40 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
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TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 269 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20231223004193 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 141039 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 285000 € |
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Cadastral income | 461 € |
Tenement building | No |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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External reference | 2979 - 1718 |