Huis te koop
289000€
3 slaapkamers 100 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare & energiezuinige ééngezinswoning
Prachtig instapklare woning gelegen in het rustige residentiële Cederstraat. De woning is gelegen kortbij parken zoals het Acaciapark en Boerderijpark en op wandelafstand van het natuurgebied Bourgoyen. Op minder dan 10 fietsminuten van centrum Gent en openbaar vervoer om de hoek. In de buurt zijn er talloze gezellige cafeetjes en restaurants zoals café Congé, Woest, Superkelly, … Ideale starterswoning of voor kleine gezinnen. Betreft een energiezuinige woning dankzij het HR-beglazing, nieuwe HR-TOP condensatieketel, geïsoleerde daken en achtergevel,..
Via een aparte inkomhal betreden we de volledig afgewerkte leefruimte met open keuken, aanpalend de keuken is er recent vernieuwde badkamer met toilet, inloopdouche en lavabo. Op de verdiepen zijn er ruime slaapkamers met de mogelijkheid om nog een handige opbergzolder in te richten onder het dak. Interesse in deze instapklare woning met alle comfort? Neem contact op met het kantoor voor meer informatie en/of bezoek ter plaatse. Vrij bij akte. Geen renovatieverplichting. Geen asbest.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte zolder | 12 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 46 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Vrije beschrijving EPC | EPC n° UC3045373 Energieklasse label B EPC waarde 181 kWh/m² Bew. opp.: EPC Asbestvrij KEI conform |
| Referentie van het EPC-rapport | UC3045373 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwverplichting | Nee |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 262 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Poppe (IPI 508197)
| Adres |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
|---|---|
| [email protected] |