Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Sur une parcelle de 8a 40ca complétement clôturée, découvrez cette villa rénovée en retrait de la rue. Le portail dévoile un spacieux parking à front de rue pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules pour ensuite arriver sur la partie habitation. Le hall, avec son espace vestiaire, dessert le rez-de-chaussée composé d'un grand et lumineux living de 38m² avec feu a bois, la cuisine entièrement équipée de 32m² (frigo américain, taque induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle) se prolonge par la table à manger intégrée avec vue sur le jardin et véranda de 14m². La buanderie et le WC séparé complètent les facilités du rez-de-chaussée. A l'étage, un hall de nuit desservant 3 ch. (16m², 19m², 16m²) et la sdb (baignoire et douche) avec WC et 2 greniers, dont un facilement accessible pour le rangement. Dans un environnement calme, cette maison dispose d'une terrasse sud à l'avant de +/- 50m² avec des emplacements de parking ainsi que 2 garages et d'une terrasse arrière de +/- 50m² avec piscine et d'un spacieux jardin. Aspects techniques : tout confort : CC au gaz (2021), châssis double vitrage PVC, panneaux solaires, CE conforme, alarme et PEB honorable de B. Il est a noter qu'un permis d'urbanisme pour une extension a été octroyé (information complémentaire en agence). Le projet d'extension permettrait par exemple la création d'une 4ème chambre (type parentale, au rez-de-chaussée) ainsi qu'une zone « détente » (avec piscine, jacuzzi etc..). RC 723€ Prix indicatif : 329.990€.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Wijk of buurt | Borinage |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 9 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 32 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 840 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 158 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240325021489 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 36349 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 329990 € |
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Kadastraal inkomen | 723 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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CENTURY 21 Avantage (IPI 507699)
Adres |
Rue Joseph Dufrane 12
7080 - Frameries |
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Externe verwijzing | 5890134 |