Overzicht
Omschrijving
Immeuble de rapport
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Maison de rapport actuellement composée de 3 appartements à reconfigurer en deux duplex selon permis octroyé en février 2024 . Composition selon projet : Sous-sol: Hall, buanderie, cuisine, salle à manger/ salon, WC Jardin privatif. Cave technique, local poubelle. Rez de chaussée: Hall d'entrée, wc, salle d'eau, 2 chambres. Garage, Local vélo/ container. 1er étage: Hall d'entrée, wc, 3 chambres, salle de bain. 2e étage: Hall, wc, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon, débarras, bureau. Terrasse. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chaudière gaz collective (2012) avec calorimètres. Compteurs électriques individuels. 4 décompteurs d'eau. Boilers électriques. PEB selonconfiguration actuelle : PEB rez arrière n°20230302011758 :classe D (Espec: 286 kWh/m².an - Etotale: 10 313 kWh/an). PEB 1er étage n°20141010011119 : classe D (Espec: 284 kWh/m².an - Etotale: 23.941 kWh/an). PEB 2e étage n°20230302010844 : classe E (Espec: 380 kWh/m².an - Etotale: 31 067 kWh/an). Caractéristiques: Travaux de transformation à prévoir pour mettre le bien en conformité avec le permis. Rendement locatif après travaux évalués à 1500€ par mois (850€ appart. 3 chambres, 600€ appart. 2 chambres et 50€ pour la garage) générant un rendement annuel net de 4%. Plans et permis disponibles à l'agence. Excellente situation à proximité des commerces et services (gare, bus écoles...) permettant d'envisager des plus values en capital à moye
Aantal verdiepingen | 2 |
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Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
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Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 173 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 107 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 286 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 2023032011758 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 10313 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 250000 € |
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Vastgoedbelegging | Ja |
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TB Immobilière (IPI 503529)
Adres |
Boulevard des Anglais 1
4900 - Spa |
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Website |
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Externe verwijzing | 6084 - 3030 |