Overzicht
Omschrijving
Boerderij met karakter en gîte
ERA Topimmo presenteert dit prachtige landgoed van 25 hectare gelegen in het dorp Cetturu, in de gemeente Houffalize. Het bestaat uit een oude boerderij met karakter en een gîte voor 4 personen, allemaal volledig gerenoveerd. Investeringsmogelijkheid.
De boerderij :
Begane grond: hal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, toilet, bijkeuken en ruime schuur.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer (douche, bad en dubbele wastafel).
Op de2e verdieping : ruime zolder geschikt voor verbouwing.
De gîte:
De begane grond bestaat uit 2 slaapkamers en een doucheruimte. Boven is de keuken en woonkamer met houtkachel.
Totale oppervlakte van het intieme perceel: 25 are en 21 centiares.
Technische kenmerken :
Centrale verwarming opstookolie (huis) en gasverwarming voor de gîte. Dak in natuurlijke leisteen. PVC ramen met dubbele beglazing. Twee-uurs elektriciteit (PV compliant). Aansluiting op riolering.
Locatie :
Rustig en vredig dorpje Cetturu, vlakbij Luxemburg. Ideaal voor liefhebbers van boswandelingen.
Verkoop onderworpen aan registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend.
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 407 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2521 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 361 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240305017237 |
CO₂ Uitstoot | 89 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 108004 kWh/jaar |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 361 |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 585000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 807 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Topimmo Bastogne – 3 agences (IPI 501521)
Adres |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000HPtFIAW |