Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom met mooi rendement.

Opbrengsteigendom met mooi rendement puur netto 7%. Het pand bestaat uit 8 studio's en een ruim gelijkvloers appartement. Het appartement is vergund, de studio's daarentegen niet, maar de bouwovertreding is reeds ruimschoots verjaard. Het pand moet dus in de huidige situatie blijven en is ook als dusdanig op heden zo gekend en met de huidige indeling opgenomen in het kadaster. Alle wooneenheden hebben conformiteitsattest. Alle EPC's zijn gunstig. Het dak is voldoende geïsoleerd, de elektriciteitscontroles zijn conform, het schrijnwerk is nieuw met dubbele beglazing, de kelder is perfect droog en elke wooneenheid heeft zijn eigen elektriciteitsmeter. Er is een grote vraag van huurders, bijgevolg is er nooit leegstand. Alle wooneenheden zijn in perfecte staat. De meeste studio's hebben verwarming / airconditioning met nieuwe warmtepompen. Bijzonderheden: Netto huurrendement van 7%; Totale jaarlijkse huurwaarde van 76.380,- EUR; Geïsoleerde daken; Overal dubbele beglazing; 9 gunstige EPC-attesten aanwezig; 9 keuringen elektriciteit, conform; 9 conformiteitsattesten; Achterliggend magazijn van ca. 500m² eveneens te koop. Ligging: Gunstig gelegen nabij Rivierenhof en in directe nabijheid van invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.