Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Opbrengsteigendom met mooi rendement puur netto 7%. Het pand bestaat uit 8 studio's en een ruim gelijkvloers appartement. Het appartement is vergund, de studio's daarentegen niet, maar de bouwovertreding is reeds ruimschoots verjaard. Het pand moet dus in de huidige situatie blijven en is ook als dusdanig op heden zo gekend en met de huidige indeling opgenomen in het kadaster. Alle wooneenheden hebben conformiteitsattest. Alle EPC's zijn gunstig. Het dak is voldoende geïsoleerd, de elektriciteitscontroles zijn conform, het schrijnwerk is nieuw met dubbele beglazing, de kelder is perfect droog en elke wooneenheid heeft zijn eigen elektriciteitsmeter. Er is een grote vraag van huurders, bijgevolg is er nooit leegstand. Alle wooneenheden zijn in perfecte staat. De meeste studio's hebben verwarming / airconditioning met nieuwe warmtepompen. Bijzonderheden: Netto huurrendement van 7%; Totale jaarlijkse huurwaarde van 76.380,- EUR; Geïsoleerde daken; Overal dubbele beglazing; 9 gunstige EPC-attesten aanwezig; 9 keuringen elektriciteit, conform; 9 conformiteitsattesten; Achterliggend magazijn van ca. 500m² eveneens te koop. Ligging: Gunstig gelegen nabij Rivierenhof en in directe nabijheid van invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Available as of | Depending on the tenant |
---|---|
Construction year | 1946 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 315 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 9 |
Bathrooms | 9 |
Toilets | 9 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 88 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 274 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20220520-0002368305-RES-5 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Possible flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 875000 € |
---|---|
Tenement building | Yes |
|
LISTINGS (IPI 513412)
Address |
Waalsekaai 32
2000 - Antwerpen |
---|---|
Website |
|
External reference | 5958789 |