Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gebouw te koop

Het gebouw, kadastraal bekend als een aan beide zijden aaneengesloten handelshuis, telt vijf bouwlagen, waaronder een zolderverdieping. Het omvat drie erkende wooneenheden en een handelszaak op het gelijkvloers. Opgetrokken in 1874 in neoclassicistische stijl (met uitzondering van de gevel), werd het op 19 augustus 2024 opgenomen in de wettelijke inventaris van het onroerend erfgoed.

De bewoonbare oppervlakte bedraagt 254 m².

Het pand ligt in woongebied, met overdruk in handelsgebied en gebieden van culturele, historische, esthetische waarde of voor stadsverfraaiing (GCHES). Volgens Leefmilieu Brussel bestaat er geen vermoeden van bodemverontreiniging. Het bevindt zich wel in een overstromingsgebied met een laag risico.

Het gebouw geniet van een bevoorrechte ligging binnen de Brusselse Vijfhoek, op de grens van de wijken Stalingrad en Anneessens, in de nabijheid van het Fontainasplein, het Zuidstation, talrijke winkels, restaurants en cafés, evenals het Rouppeplein en het Simone de Beauvoirpark.

De huurprijs van de handelszaak bedraagt 925,00 € per maand. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.811,00 €, en de onroerende voorheffing 2025 bedraagt 3.185,76 €.

De verkoop zal plaatsvinden via openbare bieding op de website Biddit, onder toezicht van het notariskantoor dat vooraf zal worden aangeduid.

De datum van de verkoop wordt vastgelegd zodra er aankoopverbintenissen aan de aangekondigde basisprijs worden ontvangen. De biedingen starten vanaf 500.400,00 €.