Immeuble mixte à vendre

Immeuble à vendre

Cet immeuble, cadastré comme maison de commerce mitoyenne, s'élève sur cinq niveaux, dont un étage mansardé. Il comprend trois logements reconnus et un commerce au rez-de-chaussée. Erigé en 1874 dans un style néoclassique (à l’exception de la façade), il a été inscrit à l'inventaire légal du patrimoine immobilier le 19 août 2024.

La surface habitable est de 254 m².

Le bien est situé en zone d’habitation, avec surimpression en zone commerciale et ZICHEE. Selon Bruxelles Environnement, il n’existe pas de présomption de pollution du sol. Il se trouve toutefois en zone inondable à aléa faible.

L'immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié dans le pentagone Bruxellois, à la limite des quartiers Stalingrad et Anneessens, à proximité de la place Fontainas, de la gare du Midi, de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que de la Place Rouppe et du parc Simone de Beauvoir.

Le loyer du commerce est de 925,00 € par mois. Le revenu cadastral s’élève à 2.811,00 €, et le précompte immobilier 2025 à 3.185,76 €.

La vente se fera par voie publique sur le site Biddit, sous la supervision de l’étude notariale qui sera préalablement désignée.

La date de la vente sera fixée dès réception d'engagements d'achat aux prix de base annoncé. Les enchères débuteront à partir de 500.400,00 €.