Overzicht
Omschrijving
Studio cosy en plein cœur de la Vallée de la Meuse
Informations complètes, vidéo, plans et prise de rendez-vous sur www.emla-immo.be
FO àpd 69 000 €.
Perché dans les cimes des arbres, ce studio de 20 m² n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Situé au cœur d’un domaine boisé et intimiste à Profondeville, ce bâtiment chargé d’histoire – transformé en copropriété en 1972 – a conservé l’âme paisible et verdoyante du domaine d’origine.
La pièce de vie, lumineuse et orientée sud, permet d’aménager un coin salon, repas et nuit de manière optimisée. La cuisine (non équipée, avec machine à laver laissée sur place) et la salle de douche répondent aux besoins du quotidien. Depuis les fenêtres, vous profitez d’une belle vue sur la nature environnante et sur une ancienne chapelle pleine de charme.
Quelques travaux de remise en état sont à prévoir (boiler, siphon, rafraîchissement), offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (revenu estimé ± 500-550 €/mois – rendement estimé ± 6,24 %).
Électricité conforme, cuisine récente avec hotte au charbon, PEB F.
La copropriété bénéficie d’un agréable espace commun arboré et se situe à proximité du célèbre Point de vue de la Sibérie, offrant de superbes panoramas sur la vallée.
Place de parking privative. Provisions de charges ± 95 €/mois (communs, chauffage et eau froide).
| Wijk of buurt | Arrondissement de Namur |
|---|---|
| Bouwjaar | 1972 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 20 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 4 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Primair energieverbruik | 485 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20220717004871 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 12996 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 69000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 95 € |
| Kadastraal inkomen | 220 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
EmLa Immobilière (IPI 515001)
| Adres |
31 Rue de Goffioul
5170 - Profondeville |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7578885 |