Overzicht
Omschrijving
Authentieke woning met karakter in het hart van Sint-Lenaart
Welkom in deze charmante woning in hartje Sint-Lenaarts, waar authenticiteit en gezelligheid hand in hand gaan. Achter de gevel schuilt een huis vol karakter, met tal van originele elementen die meteen een warm en huiselijk gevoel oproepen Binnenin word je verwelkomd door een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds, houten balken en authentieke binnendeuren die de geschiedenis van de woning laten spreken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. De oude schouw en subtiele details zoals sierlijsten en originele tegelvloeren dragen bij aan de unieke uitstraling. De woning biedt veel mogelijkheden tot renovatie, waarbij het authentieke karakter bewaard kan blijven en gecombineerd kan worden met modern wooncomfort. Momenteel biedt het gelijkvloers een ruime leefruimte, een gesloten keuken die in verbinding kan worden gebracht met de leefruimte en uitzicht biedt op de tuin, een aparte bureaukamer en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich zes kamers die dezelfde charme uitstralen evenals de badkamer. Vanuit één slaapkamer geniet u van een prachtig zicht op de kerk van Sint-Lenaarts. De zolder biedt bovendien extra mogelijkheden naar opslagruimte toe. Als kers op de taart beschikt de woning over een gezellige tuin met achteraan een dubbele garage met extra opslagruimte, toegankelijk via de achterzijde. Kortom een unieke woning op een centrale ligging, vol authenticiteit en karakter, die gar
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1908 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 539 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| TV-kabel | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 839 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250825-0003669736-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 790 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Janssen en Janssen Brasschaat (IPI 503381)
| Adres |
Bredabaan 411
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1336364 - 1315126 |