Overzicht
Omschrijving
Commerciële ruimte in dorpskern Wellen – ideaal voor uw p...
Bent u op zoek naar een strategisch gelegen ruimte voor uw praktijk of commerciële activiteit? Deze gelijkvloerse handelsruimte van 115 m² in het hart van Wellen biedt u een unieke kans om uw zaak uit te bouwen.
Gelegen in het nieuwe woonproject Het Dorp combineert deze unit zichtbaarheid met bereikbaarheid. Dankzij de ligging langs de Dorpstraat en de aanwezigheid van 30 appartementen geniet u hier van een constante lokale dynamiek en een natuurlijke instroom aan potentiële klanten.
Waarom dit pand een slimme keuze is
Netto-vloeroppervlakte van 115 m²: ideaal voor vrije beroepen, praktijkruimte of dienstverlening
Casco-oplevering: u richt de ruimte volledig in volgens uw concept en noden
Rechtstreekse lifttoegang tot de handelsruimte
Inkom langs de straatzijde + praktische achterdeur
Mogelijkheid tot terras en privatieve tuin
4 bovengrondse parkeerplaatsen + 1 ondergrondse staanplaats en ruime berging inbegrepen in de vermelde prijs
Ideaal voor zorg- en dienstverlenende activiteiten
Deze ruimte is uitermate geschikt voor onder andere kinesisten, tandartsen, diëtisten, osteopaten, schoonheidsspecialisten en andere vrije beroepen.
Dankzij de beperkte concurrentie in de directe omgeving en de groeiende lokale vraag positioneert u zich hier op een sterke en duurzame locatie.
Uw plek in de groeiende dorpskern van Wellen
Het project omvat een 30-tal appartementen en wordt ontwikkeld met aandacht voor kwaliteit en leefbaarheid. De combinatie van wonen en ...
| Bouwjaar | 2027 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 226 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 136 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 396620 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 1755 m² |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kolmont
| Adres |
Havermarkt 45
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Wellen - Dorpsstraat |