Bel-etage te koop
280000€
2 slaapkamers 130 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Centraal gelegen belétage-rijwoning in Gent
Welgelegen belétage-rijwoning met twee slaapkamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage (dus altijd parking !!) en inkomhall met trap naar de verdieping alwaar leefruimte en keuken.
De 1e verdieping maakt een uitsprong naar achter boven ernaastliggend magazijn (via erfdienstbaarheid) zodat de "grond-"oppervlakte merkelijk groter is op de 1e, 2e en 3e verdieping (36m² ipv26m²).
Dan trap naar 2e verdieping met 2 slaapkamers en badkamer. Mogelijkheid tot bij creëren van 3e slaapkamer. Zeer goed gelegen met zicht op Drie Torentjes en nabij Hogeschool. Perfect verhuurbaar ingevolge de ligging. Op 800 lm wandelafstand van Gent-Korenmarkt !! De woning is te renoveren qua electriciteit (7K), sanitair (20K), keuken (15K) en badkamer (13K), schrijnwerk en isolatie (15K), nieuwe ramen/deuren (15K) => Als U zelf geen handige Harry bent dient U dus +/- een 85.000 euro te reserveren voor renovatie. Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoekje op [email protected]
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Rabot-Drie Torentjes |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 26 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 543 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20241025-0003411397-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Bel-etage |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 26 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 280000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 446 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Reximmo (IPI 500489)
| Adres |
42 Kollebloemstraat
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Naam van de agent | Reximmo |
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Filips van Cleeflaan 9 |