Overzicht
Omschrijving
Exclusief drieslaapkamerappartement met uitzicht op groen e…
Welkom in dit stijlvolle en royaal ingedeelde appartement op de tweede verdieping, gelegen in een van de mooiste residentiële buurten van Oostende. Gelegen aan de Wellington Golf Club en met directe zichten op de paardenrenbaan, vormt dit appartement een oase van rust én elegantie op wandelafstand van zee en strand.
Indeling:
Met een bewoonbare oppervlakte van 123 m² en maar liefst 65 m² aan terrassen, biedt dit appartement een ongeëvenaarde leefervaring. De zonnige woonkamer met grote raampartijen laat het licht overvloedig binnenstromen en geeft uit op het terras rondom, perfect voor wie houdt van binnen-buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos geïntegreerd in de leefruimte – ideaal om te koken én te genieten.
Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras. De woning beschikt over een aparte doucheruimte met douchecabine en lavabo, en een stijlvolle badkamer met ligbad en extra wastafelmeubel.
Extra: Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox aan €60.000.
Technisch & comfort:
*Hoogwaardige afwerking met topmaterialen
*Individuele verwarming op aardgas
*Elektrische installatie conform
*EPC: 189 kWh (Label B) – energiezuinig wonen
*Rustige ligging in het groen, vlakbij zee én centrum
Een unieke kans voor wie comfortabel en ruim wil wonen aan de kust, met zicht op natuur, sport en ontspanning. Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering.
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd e…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte terras | 65 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 189 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210610-0002427684-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Oostende (IPI 505891)
| Adres |
Koningsstraat 23
8400 - Oostende |
|---|---|
| Naam van de agent | Justin Werniers |
| Telefoonnummer | +32474055925 |