Overzicht
Omschrijving
Prestigieuze herenwoning gelegen op absolute toplocatie!
Deze prestigieuze, als erfgoed beschermde herenwoning in de Prinsenlaan werd volledig gerenoveerd met behoud en herstel van haar oorspronkelijke art-deco kenmerken.
Deze woning is werkelijk uniek binnen haar segment en komt zelden op de markt. Ze is ingedeeld in een woon- en werkgedeelte, wat tal van mogelijkheden biedt voor de toekomstige bewoner.
Gelegen op slechts enkele minuten van de zee, met open zicht op de Royal Ostend Tennisclub en nabij prachtige parken, geniet deze woning van een uitzonderlijke ligging.
Indeling van de woning:
Bij het betreden van de woning komt u in een sublieme inkomhal met een statige trap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. Vanuit de hal is er toegang tot de volledig onderkelderde verdieping.
Op het gelijkvloers bevindt zich een luxueuze ontvangstruimte met kantoor met zicht op de tuin en een mooie aansluiting naar het bureau. Achteraan is er nog een office met toegang tot een aangename patio, die naar eigen smaak kan worden ingericht, evenals een balkon.
De eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer met royale, authentieke elementen, een aparte leef- en zithoek, een volledig ingerichte keuken met toegang tot het balkon, een apart toilet en een ruime berging.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasplaats en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche, bidet en dubbele lavabo, evenals een balkon.
De derde verdieping beschikt over een vierde, zeer ruime slaapkamer met twee bijkomende kamers.
Deze woning
| Wijk of buurt | Residentieel gelegen met open zicht op de Ostend T |
|---|---|
| Bouwjaar | 1937 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 286 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 41 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 2 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 343 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241223-0003489828-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 875000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1517 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Vermeersch (IPI 514227)
| Adres |
Koningstraat 44
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 90/VK |