Overzicht
Omschrijving
Verrassende Stadswoning met 4 Slaapkamers, Grote Tuin en ...
Omschrijving: Verrassend ruime stadswoning met 4 slaapkamers, grote tuin en unieke privé-oprit
Laat u niet misleiden door de gevel! Achter de voordeur van de Poststraat 112 in Lokeren ontdekt u een ware "verborgen parel". Deze woning verrast met een indrukwekkend volume, een moderne afwerking binnenin en een absolute zeldzaamheid in het stadscentrum: parkeren op eigen terrein.
De troeven van deze woning:
Uw eigen "Drive-thru" & Parkeergemak: Een enorme troef in de stad! Dankzij de brede inpandige doorg (39,4 m²) rijdt u uw wagen vlot binnen naar uw privé-staanplaats of de tuin. Gedaan met zoeken naar een parkeerplek in de straat!
Royale Leefruimte: De gelijkvloerse verdieping is omgevormd tot één grote, lichtrijke open ruimte van bijna 60 m². De keuken is reeds voorzien om naadloos geïntegreerd te worden, wat zorgt voor een eigentijds en sociaal woongevoel.
Vier Volwaardige Slaapkamers: Met vier ruime kamers op de eerste verdieping (tot wel 14 m²) biedt dit huis plaats aan elk gezinslid of de perfecte ruimte voor een royaal thuiskantoor.
Moderne Badkamer: De verdieping beschikt over een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer (6,6 m²) die direct comfort biedt.
Grote Stadstuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin van 133 m² (NW-gericht). Hier geniet u in alle privacy van de buitenlucht, op slechts enkele stappen van het bruisende centrum.
Potentieel & Locatie:
De woning is op verschillende vlakken reeds aangepakt door de huidige eigenaars. Hoewel er nog enkele energetis...
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 59 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 251 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 133 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 723 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260413-0003846402-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 466 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bessems Vastgoed (IPI 508169)
| Adres |
Kerkstraat 68 A
9255 - Buggenhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 202604-858 |