Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met 4 slaapkamers in Gingelom
Option!! De Immobiliën van Marneffe stelt u deze ruime karaktervolle woning voor met een bewoonbare oppervlakte van ±240 m², ideaal gelegen in het charmante dorp Gingelom, tussen Waremme en Landen.
Buiten geniet u van een mooie, gezellige tuin met zwembad, perfect om te ontspannen, evenals een aangenaam terras voor gezellige momenten.
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer met houtkachel en toegang tot het terras, bureau/speelruimte, eetkamer, keuken, wasruimte (douche en WC) met directe toegang tot de tuin.
+1: nachthal, 3 slaapkamers van 14, 17 en 22 m² en badkamer (bad, lavabo + WC).
+2: loft van 76 m² (woonkamer, bureau, slaapkamer, douchekamer + WC).
-1: 56 m² kelders.
Buitenruimte +++: ruim terras, aangelegde en omheinde tuin met ideale zuidoostelijke oriëntatie, verwarmd zwembad van 7 m x 3 m en toegang tot de tuin via een zijpoort.
Uitrusting: centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing, recent dak, riolering…
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning die charme en elegantie van een herenhuis combineert? Deze eigendom zal u zeker bekoren dankzij haar authentieke elementen: massieve parketvloeren, hoge plafonds, originele vloeren, eiken deuren en sierlijsten… Een echte topper!
De verstrekte informatie is met de grootste zorg samengesteld, maar heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod, maar een uitnodiging tot het doen van een bod.
EPC F – 545 kWh/m².jaar – nr
| Wijk of buurt | Waremme et 5 kms |
|---|---|
| Bouwjaar | 1919 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 42 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 56 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 278 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 150 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 130516 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 202504060003569110-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 32486 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 125 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 507 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7652672 |