Overzicht
Omschrijving
Charmante rijwoning te koop in De Haan (Vosseslag) – ideale
Bent u op zoek naar een betaalbare tweede verblijfplaats aan zee of een gezellige starterswoning? Deze charmante rijwoning in het gegeerde Vosseslag, deelgemeente van De Haan, biedt een unieke kans voor wie wil genieten van rust, natuur en de nabijheid van de Belgische kust.
De woning is uiterst rustig gelegen in een doodlopende straat met slechts vier entiteiten, wat zorgt voor een aangename en discrete woonomgeving. Hier geniet u van maximale privacy en een ontspannen sfeer, ver weg van de drukte, maar toch op korte afstand van strand, duinen en alle nodige voorzieningen.
Met een grondoppervlakte van 81 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 53 m² is deze woning compact maar functioneel ingedeeld. Op de bovenverdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer. Op het gelijkvloers treft u een lichtrijke leefruimte, een geïnstalleerde keuken uitgerust met oven, kookplaat en dampkap, evenals een afzonderlijk toilet.
De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid en een praktisch lavabomeubel. Bovendien werden de ramen recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning.
Een absolute troef is het gezellige, volledig ingesloten tuintje, ideaal gelegen aan de zonnekant. Met een oppervlakte van ongeveer 35 m² en een praktisch tuinhuis biedt deze buitenruimte de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gezellige momenten in alle rust.
De woning wordt elektrisch verwarmd en beschikt momenteel over een
| Wijk of buurt | Gelegen in Vosseslag/ De Haan |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Uitzicht op zee | Ja |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 53 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 81 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 35 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 660 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260203-0003788016-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 99000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 247 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Signatuur (IPI 507385)
| Adres |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Hoefijzerlaan 53C |