Overzicht
Omschrijving
Prachtige dorpswoning op zeer centrale ligging
‘t Villake – een karaktervolle woning met een ziel van ca. 100 jaar oud.
Zodra je de oprit oprijdt, voel je het meteen: ’t Villake ademt warmte en karakter uit! De charmante gevel is een echte blikvanger. Een perfecte combinatie van originele elementen en tijdloze elegantie maakt van deze woning werkelijk een unieke thuis. Deze woning heeft een verhaal en is volledig klaar voor een nieuw hoofdstuk.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal die je meteen leidt naar een gezellige en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, gevolgd door de open keuken waar licht en ruimte centraal staan. De scheidingwand met sierlijke boog geeft het geheel een uniek karakter en de verfijnde ornamenten aan de muren en het plafond zorgen voor de onmiskenbare en stijlvolle uitstraling van de woning. Puur karakter en sfeer, heerlijk toch… Vanuit de keuken stap je bovendien rechtstreeks de gezellige tuin in.
Op het gelijkvloers bevindt zicht tevens een ruime slaapkamer met bijhorende praktische ingebouwde dressing. Verder is er een apart toilet en een ruime badkamer uitgerust met zowel een douche als een hoekbad en een dubbele wastafel in meubel. De garage biedt alvast extra gebruiksgemak en is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning.
Op de bovenverdieping vind je nog twee slaapkamers, beide met ingemaakte kasten, en een extra afzonderlijk toilet.
Een grote troef is dat de woning perfect geschikt is voor gelijkvloers wonen.
Buiten
Op het zonnig terrasje en de
| Bouwjaar | 1926 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 283 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230309-0002832709-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 459000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 651 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TOP PROJECTS (IPI 504639)
| Adres |
Albertkanaalstraat 27 A
2560 - Nijlen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7638228 |