Overzicht
Omschrijving
Instapklare, volledig gerenoveerde rijwoning op toplocatie
Op de grens van Vilvoorde en Grimbergen, in een rustige straat, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde rijwoning. Dankzij de uitstekende ligging (Mobiscore 9,2/10) zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar te voet of met de fiets. Bovendien ligt het Park 3 Fonteinen vlakbij en zijn belangrijke invalswegen snel toegankelijk – ideaal voor wie centraal en rustig wil wonen. Achter de charmante gevel schuilt een lichtrijke woning die in 2023 volledig werd gerenoveerd en beschikt over een EPC-label C. U komt binnen via een stijlvolle inkomhal met houten trap. De woning is volledig onderkelderd en biedt extra bergruimte. De leefruimte sluit aan op een moderne, open keuken. Vanuit de living heeft u toegang tot het aangelegde L-vorm ige terras (2025), perfect om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt een grote ruimte die kan dienen als master bedroom of opgesplitst kan worden in twee kamers. De woning werd recent opnieuw geschilderd en is volledig instapklaar. Troeven: • Volledig gerenoveerd (2023) • Mobiscore 9,2/10 • Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Rustige ligging nabij park en verbindingswegen • Open keuken en lichtrijke leefruimte • Terras (2025) • 3 tot 4 slaapkamers mogelijk • Volledig onderkelderd • Instapklaar Een ideale woning voor gezinnen of koppels die comfort en een goede ligging zoeken. Plan snel uw bezoek! Contact: Tel: 04 86 43 26 06 Mail: [email protected] G score:
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 279 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20220622-0002627395-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 413 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bénédicte Boes & Steven Praet
| Adres |
Beiaardlaan 40
1850 - Grimbergen |
|---|---|
| Naam van de agent | Laetitia CHEFNEUX |
| Telefoonnummer | (02) 269.13.92 |