Overzicht
Omschrijving
Huis
Landelijk gelegen open bebouwing met 3 slaapkamers en open groen uitzicht
In een rustige zijstraat van de verbindingsweg tussen Borgloon en Heers bevindt zich deze
charmante open bebouwing, landelijk gelegen in een deelgemeente van Tongeren-Borgloon.
De woning geniet van een aangename, groene omgeving en een open uitzicht aan de achter-
zijde. De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en biedt een praktische en comfortabele
woonstructuur. De keuken sluit aan op het terras, waardoor binnen- en buitenleven mooi in
elkaar overlopen. Achteraan geniet u van een open, groen zicht dat rust en privacy garandeert.
De indeling omvat onder meer drie volwaardige slaapkamers en een reeds vernieuwde badkamer.
Daarnaast is er een inpandige garage en een bergingszolder, hetgeen extra opslagruimte voorziet.
Het perceel van 9 are 67 centiare beschikt over een aangename tuin achter de woning, ideaal
voor gezinnen en tuinliefhebbers. Ook op energetisch vlak werden reeds verbeteringen
uitgevoerd, waaronder vernieuwde vensters en dakisolatie. Deze woning vormt een interessante
opportuniteit voor wie rustig en landelijk wil wonen, met vlotte verbinding richting Borgloon,
Heers en omliggende gemeenten.
Troeven
Open bebouwing
Volledig gelijkvloers wonen
3 slaapkamers
Vernieuwde badkamer
Inpandige garage en bergingszolder
Perceel van 9a 67ca
Aangename tuin met terras
Open groen uitzicht achteraan
Rustige, landelijke ligging
Reeds energetische verbeteringen (ramen + dakisolatie)
Deze open bebouwing is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, geheel
gelijkvloerse eengezinswoning in een rustige, landelijke omgeving. Met drie slaapkamers, een
vernieuwde badkamer, praktische bergruimte en een aangename tuin met open groen uitzicht
biedt deze woning alle troeven voor zorgeloos wonen op één niveau. Een interessante
opportuniteit voor gezinnen, koppels of wie toekomstgericht wil wonen.
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 967 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 342 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 691 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Adres |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| Externe verwijzing | 8009 - 15.01.2026 |