Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Au cœur de la campagne hesbignonne, dans une rue paisible du très recherché village de Crisnée, cette propriété 4 façades entièrement rénovée incarne l’équilibre parfait entre raffinement contemporain et qualité de vie.
Implantée sur un terrain d’environ 1.000 m², cette demeure se distingue par ses lignes soignées, ses volumes généreux et une conception pensée pour offrir confort, intimité et polyvalence.
L’habitation dévoile 2 espaces de vie indépendants
Harmonieusement agencée, elle offre une solution idéale pour une cohabitation distincte entre deux occupants ou deux générations.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant accueillir un parent plus âgé tout en lui préservant une véritable autonomie, à des proches désirant vivre ensemble tout en conservant chacun leur intimité, ou encore à une personne à mobilité réduite ou en situation de handicap souhaitant bénéficier d’un cadre de vie sécurisé et indépendant.
Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée accueillant, un vaste espace de réception baigné de lumière avec coin bureau, ainsi qu’une cuisine contemporaine hyper équipée au design actuel comprenant four, micro-ondes, taque vitro-céramique, réfrigérateur, évier design et lave-vaisselle, ouverte sur une spacieuse terrasse. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. Un ascenseur relie discrètement les différents espaces de vie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
En partie inférieure, un second espace de vie aux finitions soignées offre un séjour avec cuisine hyper équipée au design contemporain comprenant également four, micro-ondes, taque vitro-céramique, réfrigérateur, évier design et lave-vaisselle, prolongé par une élégante terrasse couverte sous pergola. Une chambre confortable, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave ainsi qu’un garage viennent parfaire cet ensemble.
Un garage indépendant supplémentaire complète les prestations de cette propriété.
Pensée pour un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable, la maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur récente et de poêles à pellets à chaque niveau.
À proximité immédiate des commodités, des grands axes et des transports, cette propriété rare séduira les amateurs de biens alliant standing, sérénité et fonctionnalité.
Un bien d’exception dans un environnement privilégié.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1110 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 137 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260402035919 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34866 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
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Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 470000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1249 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VANDR'HOME IMMOBILIERE (IPI 515013)
| Adres |
Rue de L'Aunaie 25
4170 - Comblain au Pont |
|---|---|
| Naam van de agent | Steve Vandromme |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 475 75 36 36 |
| Externe verwijzing | Dossier Rue Sylvain Panis 25 CRISNEE |