Overzicht
Omschrijving
Charmant huis met ruime parking, garage en prachtig uitzicht
Deze robuuste, vrijstaande woning geniet van een adembenemend uitzicht en is ideaal gelegen op wandelafstand van het park De Rijdt en vlakbij het centrum van Brakel met winkels, scholen en restaurants.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte met gezellig houtvuur vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichtrijke eetruimte. Van hieruit heb je toegang tot de aangename veranda, waar het elk seizoen heerlijk vertoeven is.
De keuken is uitgerust met frigo, oven en vitrokeramische kookplaat en grenst aan een praktische berging/wasplaats.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en een massief houten wasmeubel met stenen werkblad.
Daarnaast beschikt de woning over een zolder en kelder, wat zorgt voor extra opbergruimte.
Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin met zuidwestelijke oriëntatie, waardoor je de hele dag door van de zon kan genieten. Voor extra comfort is er een elektrisch zonnescherm en een paviljoen, ideaal voor het plaatsen van een jacuzzi of een gezellige eethoek.
De woning biedt uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden: een ruime garage met automatische poort voor twee wagens (met extra zolder), een carport voor een derde wagen én een bijzonder ruime oprit.
Bovendien zijn er nog een hobbyruimte en een serre aanwezig.
Troeven:
Vrijstaande woning op een perceel van 1300 m²
Adembenemend uitzicht
3 volwaardige slaapkamers
Zeer ruime parkeermogelijkheden (garage, carport en oprit)
Zuidwestelijk georiënteerde, volledig omheinde tuin
Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig
Rustige ligging nabij centrum en park
Kortom, een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Interesse?
Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞 0499 21 71 39 of via ✉️ [email protected] voor meer informatie of een bezoek.
Sepp Immo – Verfrissend Anders – BIV 516 313
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 15 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 38 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 8 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1300 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 257 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260414-0003847309-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 822 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sepp Immo (IPI 516313)
| Adres |
8 Sainte-Anne
7880 - Flobecq |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Sepp Van der Spek |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 499 217 139 |