Overzicht
Omschrijving
Moderne Villa op Rustige Locatie
Deze stijlvolle villa, gebouwd in 2014, biedt een uitzonderlijk wooncomfort dankzij haar hoogwaardige afwerking, energetische efficiëntie en rustige ligging. De woning is uitgerust met maar liefst 36 zonnepanelen, wat zorgt voor een bijzonder gunstig verbruik.
Binnenin geniet u van een lichtrijke leefruimte met kwalitatieve materialen, een volledig uitgeruste keuken en een praktische indeling. De villa beschikt momenteel over 4 ruime slaapkamers en 1 badkamer, maar dankzij de slimme architectuur is het perfect mogelijk om een extra kamer en een tweede badkamer te creëren.
De woning beschikt over een ruime, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin die veel privacy biedt, een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Verder is er een dubbele inpandige garage, veel bergruimte en is de woning voorzien van een professioneel alarmsysteem.
Optie om grond bij te kopen (864m²).
De woning bevindt zich in de rustige Koestraat, net buiten het centrum van Roeselare. Deze locatie combineert privacy en sereniteit met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en invalswegen liggen allemaal op korte afstand, waardoor dit een ideale uitvalsbasis is voor gezinnen of wie graag rustig woont maar toch nabij alle voorzieningen.
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 440 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250929-0003695741-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1095000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Brugge (IPI 508094)
| Adres |
Noordzandstraat 16
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Engel & Völkers Brugge |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 50 616630 |