Villa te koop
625000€
2 slaapkamers 195 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
CHARMANTE VILLA IN EEN RUSTIGE GROENE OMGEVING
TOPLOCATIE :
Ontdek deze prachtige villa in Sint-Martens Lennik, een oase van rust in het prachtige PAJOTTENLAND.
De woning combineert tijdloze architectuur met hedendaags wooncomfort en biedt een ideaal kader voor wie rust en privacy zoekt.
Bij het binnenkomen wordt je verwelkomd in een ruime inkomhal die het open en luchtige karakter van de woning weerspiegelt met aansluitend een vestiaire en een gastentoilet.
Naast de inkomhal (in natuursteen) is er een kantoorruimte met massief parket (10m²), ideaal voor thuiswerk/logeerkamer met airco.
De lichtrijke en gezellige leefruimte met massief parket (42m²), eveneens met airco biedt een prachtig zicht op de adembenemende tuin, een oase van rust om te verpozen.
De keuken met granito werkblad (14m²) met mooi uitzicht op de tuin is volledig ingericht.
Via de nachthal bereiken we de badkamer (10m²) met ligbad en douche, een slaapkamer (massief parket) en een grote berging met wasruimte.
Via de trap bereiken we een nachthal en een grote slaapkamer met ingemaakte kasten.
Deze verdieping is voorzien voor eventuele uitbreiding met slaapkamers/badkamer.
De ruime zolder biedt mogelijkheden voor extra opslagruimte.
De garage (42m²) biedt plaats voor 2 wagens en fietsen en geeft toegang tot een geïsoleerde kruipkelder (79m²) met verlichting.
Voor de garage zijn er 3 autostaanplaatsen.
Het vernieuwde terras (24m²), ideaal om te aperitieven is voorzien voor een uitbreiding voor winterterras/veranda en heeft een prachtig zicht op de tuin.
Deze woning verenigt een rustige ligging met aangename buren en een kwalitatieve afwerking.
In de buurt zijn er verschillende wandelwegen, fietsroutes en het KASTEEL VAN GAASBEEK.
KLINKT DIT ALS MUZIEK IN DE OREN? Contacteer ons dan om een bezoek in te plannen via mail met opgave van telefoonnummer.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1996 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 79 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 80 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 273 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250605-0003333191-RES-4 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1205 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|