Overzicht
Omschrijving
Eénslaapkamer appartement met twee terrassen en uniek parkz
Op een toplocatie aan de Floraliënlaan, met een prachtig zicht op het Citadelpark, bevindt zich dit verzorgd appartement op de tweede verdieping van een recente residentie (bouwjaar 2008). Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, en toch op korte afstand van het bruisende stadscentrum.
De leefruimte geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en sluit naadloos aan op één van de twee terrassen. De tweede buitenruimte, georiënteerd aan de andere zijde, maakt het mogelijk om op elk moment van de dag van zon en buitenlucht te genieten.
De open keuken is uitgerust met kwalitatieve AEG-toestellen (waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, microgolfoven, oven en koelkast) en vormt een functioneel geheel met de leefruimte. Verder beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer, een verzorgde badkamer en een apart gastentoilet.
Praktisch comfort wordt aangevuld met een privatieve kelderberging en een gemeenschappelijke tuin met fietsenstalling.
De ligging is bijzonder sterk: op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters, met een vlotte aansluiting naar de E40 en E17, en net buiten de LEZ. Winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Een kwalitatief appartement met een aangename woonbeleving, uitstekende ligging en gunstige EPC-score (label B).
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of [email protected] .
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 77 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 104 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220908-0002670527-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adres |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 027-26-JBTK19b IMMOWEB |