Overzicht
Omschrijving
Elegante villa met zwembad in Dinant
KeyUp stelt u deze prachtige villa voor, die ruime volumes en een bevoorrechte leefomgeving biedt in een zeer gegeerde residentiële wijk op de hoogten van Dinant. Deze woning charmeert met haar royale ruimtes, comfort en aangename buitenomgeving met zwembad.
De villa heeft ongeveer 180 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of om polyvalente ruimtes in te richten volgens uw behoeften. Een ruime kelderverdieping van ongeveer 100 m² vervolledigt het geheel, met meerdere kelders en een grote garage.
De leefruimtes zijn licht en functioneel en bieden dagelijks een warme en aangename sfeer, versterkt door kwaliteitsmaterialen, zichtbare balken, een stenen open haard en een houtcassette.
Buiten geniet u van een mooie, zorgvuldig aangelegde tuin en een zwembad, perfect voor ontspanning en gezellige momenten.
Op technisch vlak beschikt de woning over een EPC C en een conforme elektrische installatie. De PVC-ramen met dubbele beglazing dateren van 2023. De centrale verwarming wordt verzekerd door een Buderus-stookolieketel van 2017. Een nieuw elektrisch verdeelbord, een gemotoriseerde garagepoort en twee buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet.
PRIJS: Bieden vanaf €399.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)
Contacteer mij op 0476 64 26 09 om een bezoek te organiseren en het volledige potentieel van deze villa te ontdekken.
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 787 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 787 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 214 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20220205001498 |
| CO₂ Uitstoot | 53 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 64690 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1383 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
KeyUp (IPI 516040)
| Adres |
16 Place du Cardinal Mercier
5500 - Dinant |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7679703 |