Overzicht
Omschrijving
HERNE – Charmante en idyllisch gelegen woning op 75a
GERESERVEERD!!
HERNE – Charmante en idyllisch gelegen woning op 75a
Droom je van wonen in alle stilte, omringd door natuur en groen?
Dan is deze uitzonderlijk gelegen woning precies wat je zoekt. Gelegen in een doodlopende straat, geniet je hier van absolute rust en nauwelijks passage — een zeldzame troef voor wie houdt van privacy en sereniteit.
De woning bevindt zich op een royaal perceel van ca. 75 are en wordt omgeven door groen. Aangrenzend vind je een prachtige weide die het landelijke karakter nog extra versterkt.
Buitenleven staat hier centraal. Met maar liefst drie bijzonder gezellige terrassen vind je op elk moment van de dag wel een perfect plekje om te ontspannen — of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie, een zonnige lunch of een lange zomeravond. De tuin ademt charme en authenticiteit. Tevens kan je hier ook een praktische buitenberging, kippenhok en een ruime carport voor twee wagens vinden.
Ook binnenin straalt deze woning warmte en karakter uit. Op het gelijkvloers word je verwelkomd via de inkomhal en ontdek je een lichtrijke keuken, eetkamer en woonkamer, aangevuld met een bureau, wasplaats en een handig atelier — ideaal voor hobby’s of extra opslag.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een extra bureau of bibliotheekruimte en de badkamers, wat zorgt voor voldoende plaats voor het hele gezin.
Daarnaast is de woning uitgerust met een warmtepomp en 14 zonnepanelen, wat resulteert in een EPC-score C — dus geen renovatieplicht. Comfort en energiezuinigheid gaan hier hand in hand.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar landelijk wonen in een idyllische omgeving met maximale rust en charme.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 23 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 333 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 26 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 24 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 7473 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 211 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231030-0003027608-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 5517 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 209 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1128 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Horse Immo (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7665182 |