Serviceflat te koop

* 425000€

2 slaapkamers 156 vierkante meters

Immoweb code : 21581424
Immoweb code : 21581424
*exclusief belastingen

Overzicht

2 slaapkamers
4 badkamers
156 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 1

Omschrijving

Nieuw Co-Living, instapklaar, nabij de Citadelle

Co-living — LAATSTE KANS

GSM: 0494044470
GSM: 0470593400

Prijs: €410.000 | Dubbele garage (optioneel): +€29.000/eenheid

De laatste beschikbare eenheid in een gloednieuw gebouw van 7 eenheden — alle andere zijn verkocht. Een zeldzame kans om een bruto rendement van meer dan 8% te behalen op een volledig nieuw, turnkey vastgoed.
Volledig nieuw, geschilderd, volledig uitgeruste keuken, volledig gemeubileerd — niets te plannen, niets uit te geven. Plaats gewoon een huuradvertentie en begin met het innen van huurinkomsten.

Het pand:

Bewoonbare oppervlakte: 156 m²
4 suites met eigen badkamer (28 m²) elk met Italiaanse douche
Open leefruimte / volledig uitgeruste keuken: 60 m²
Terras: 40 m²
Onafhankelijke wasruimte
Kelder inbegrepen
Garage voor 2 wagens beschikbaar: +€29.000/eenheid

Energieprestatie:

EPC A
Fotovoltaïsche installatie 4.500 Wp — quasi geen energiekosten

Ligging:

500 m van het Citadelleziekenhuis
Alle voorzieningen in de onmiddellijke omgeving

Investeerders:

Geschatte huur: €700/suite → €2.800/maand
Optionele garageopbrengst: +€350/maand
Bruto rendement: 8,2% zonder garage | 8,08% met dubbele garage
Zeer liquide huurmarkt op 500 m van de Citadelle — structureel sterke vraag
Tienjarige bouwgarantie — geen werken vereist
Zeer lage mede-eigendomskosten (brandverzekering + onderhoud gemeenschappelijke delen)

Laatste eenheid beschikbaar — wacht niet.

Neem contact op