Overzicht
Omschrijving
Exclusief wonen aan het Willemdok
Op een zeldzame toplocatie aan de Napoleonkaai 19 presenteren we u een uitzonderlijk appartement van maar liefst 241 m² in een kleinschalig en uiterst residentieel gebouw. Hier woont u op de 4e verdieping, badend in licht dankzij de zuidoriëntatie, met een panoramisch zicht over het Willemdok en het iconische MAS — een uitzicht dat nooit verveelt.
Gelegen midden op het bruisende Eilandje, vlak aan de jachthaven en tal van restaurants en galerijen, met vlotte verbinding naar de invalswegen.
• Absolute topligging aan het Willemdok
• Uitzonderlijke lichtinval
• 2 terrassen met zuidoriëntatie en fenomenaal uitzicht
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Grote kelderberging inbegrepen
• 2 garageboxen inbegrepen – een zeldzame luxe in de stad
Dit stijlvolle appartement ademt klasse en ruimte. De royale leefruimte met grote raampartijen vormt het hart van de woning en vloeit naadloos over in twee prachtige terrassen, waar u van ’s ochtends tot ’s avonds geniet van zon, rust en het kabbelende water.
Met 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woonst alle comfort voor wie op zoek is naar luxe en functionaliteit. Elk detail draagt bij aan een gevoel van verfijnd wonen op topniveau.
Op een ligging die maar zeldzaam te koop komt, combineert dit appartement een gevoel van thuiskomen met de luxe van een totaalconcept.
En parkeren in de stad? Geen stress: Er zijn ondergronds 2 ruime garageboxen inbegrepen.
Ervaar zelf deze unieke woonbeleving. Plan je bezoek via www.sinjoor.be of bel ons voor meer informatie 03 283 05 00.
| Pand naam | NAPOLEONSKY |
|---|---|
| Wijk of buurt | Eilandje |
| Bouwjaar | 2012 |
| Verdieping | 4 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 241 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 147 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250705-0003640272-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2350000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 300 € |
| Kadastraal inkomen | 2049 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sinjoor Makelaars (IPI 510399)
| Adres |
Vlaamsekaai 49-50
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 26733 - SIA/26/075 |