Overzicht
Omschrijving
Mooi modern huis met tuin
Een moderne woning waar het goed toeven is in Anderlecht (Rue de la Sympathie… dat zegt al genoeg 😉! )
Bent u op zoek naar een lichte, praktische en gezellige woning waar het hele gezin het over eens is? Goed nieuws: die bestaat.
Dit moderne huis ligt in een rustige en gezellige eenrichtingsstraat in Anderlecht en heeft een ideale ligging: uitstekende scholen in de buurt, een park om te wandelen of voor kinderen vol energie, openbaar vervoer binnen handbereik… kortom, een buurt waar u zich snel thuis voelt.
Op straatniveau vindt u een garage, een kantoor, een stookruimte, een garderobe, een toilet en een wasruimte met directe toegang tot de tuin.
Kleine bonus: deze ruimte leent zich perfect voor de inrichting van een professionele praktijk met wachtkamer. Thuiswerken en het gezin runnen? Het kan.
Op de eerste verdieping is er ruimte voor gezelligheid: een mooie, lichte woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken waar de gasten zich altijd uiteindelijk nestelen. Dit alles geeft toegang tot een terras en een prachtige tuin.
En wat voor een tuin! Goed gelegen en zonnig, met een barbecue, tuinhuisje, fruitbomen en bloemen… Genoeg om van de mooie dagen te genieten en je tuinierstalent te testen.
De tweede verdieping is bestemd voor de slaapruimtes met drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Kers op de taart: het huis heeft een uitstekende energiescore dankzij de zonnepanelen, de gasverwarming, de hoogwaardige isolatie en de thermodynamische boiler.
Een modern, gezellig huis vol mogelijkheden, ideaal voor een gezin, een zelfstandige… of beide.
197 m² volgens EPC, bouwvergunning aangevraagd onder nr. RUSI-260427-2744264
Neem snel contact op
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2002 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 93 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 141 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240829-0000688753-01-1 |
| CO₂ Uitstoot | 27 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
At Home with Sophie (IPI 515352)
| Adres |
Avenue de L'hippodrome 79
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Naam van de agent | Sophie Vanderlinden |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32477916076 |
| Externe verwijzing | Sympa |