Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met tuin op 9a 41ca in centrum Halen
Ruime woning in het centrum van Halen op een mooi perceel van 9a 41ca, vlakbij invalswegen naar Diest en Herk-de-Stad en de oprit van de E314.
Deze zeer goed onderhouden woning met 3 slaapkamers is perfect instapklaar. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op wandelafstand en is het vlakbij belangrijke invalswegen. De woning combineert een praktische indeling met een bewoonbare oppervlakte van 261m² (volgens opgave EPC).
Troeven:
• Zeer goed onderhouden en ruime woning
• Prachtige leefkeuken met veel lichtinval, gezellige zithoek en zicht op de tuin
• Centrale ligging in Halen, nabij oprit E314
• Mooi aangelegde tuin met afzonderlijke garage
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living met veel lichtinval
• Volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ontbijthoek
• Wasplaats met spoelbak, wasmachine-aansluiting en kasten
• Drie volwaardige slaapkamers
• Dressing met ingemaakte kasten
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Deels onderkelderde ruimte met technische installatie
• Zolder bereikbaar via zolderluik (mogelijkheid om vaste trap te installeren en uit te breiden met extra slaapkamers)
• Garage met automatische poort en berging
• Tuin met terras en tuinberging
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOM
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 261 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 941 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 550 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260401-0003837508-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 298 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 961 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Nobis - Herk-de-Stad (IPI 502274)
| Adres |
Veearts Strauvenlaan 2
3540 - Herk-de-Stad |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000007x6GfIAI |