Overzicht
Omschrijving
CHARMANTE BEL-ETAGEWONING
Notaris Gauthier CLERENS met standplaats te Mechelen zal openbaar verkopen in één zitdag : ENIGE en DEFINITIEVE zitdag: DINSDAG 23 JUNI 2026 om 16u30 in brasserie MODERN te 2640 Mortsel, Stadsplein 3 CHARMANTE BEL-ETAGEWONING Deze verzorgde bel-etagewoning te Cornelis De Herdtstraat 45 is rustig gelegen in een aangename residentiële wijk in Mortsel, vlakbij de grens met Edegem. Dankzij de uitstekende ligging bevindt u zich op fietsafstand van het centrum van Mortsel, met een ruim aanbod aan winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers en sporters komen hier volledig aan hun trekken met het nabijgelegen Fort 5, het groendomein en recreatiegebied waar u heerlijk kan wandelen, fietsen of ontspannen. Bovendien geniet de w oning van een vlotte verbinding naar Antwerpen, Brussel en belangrijke invalswegen, ideaal voor pendelaars. Indeling Gelijkvloers: inkomhal, traphal, inpandige garage, bureel, berging met toegang tot de tuin Eerste verdieping: traphal, woonkamer met zithoek en eetplaats, keuken, terras met zicht op de tuin Tweede verdieping: traphal, badkamer met toilet, dubbele lavabo en douche, 3 slaapkamers Kadastrale perceeloppervlakte 217m² Centrale verwarming op gas EPC C – geen renovatieverplichting ! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. Vrij te bezoeken zonder afspraak: zondag 31 mei van 13u30 tot 15u en op zaterdagen 6, 13 en 20 juni telkens van 14u30 tot 16u. G score: B P score: D
| Plaats van de verkoop | In Brasserie Modern Stadsplein 3, 2640 Mortsel |
|---|---|
| Een enkele sessie | Ja |
| Datum van de verkoop | 23/06/2026 - 14:03 |
| De instelprijs | Niet gespecificeerd |
| Bezoekvoorwaarden | zondag 31 mei van 13u30 tot 15u en op zaterdagen 6, 13 en 20 juni telkens van 14u30 tot 16u. |
| Verkoop fysiek | Niet gespecificeerd |
| Verkoopsvoorwaarden | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 217 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 297 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260512-0003867978-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Minimumbod | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1021 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Notaris Gauthier Clerens
| Adres |
Korenmarkt, 47
2800 - MECHELEN |
|---|---|
| Naam van de agent | Kantoor Not. Gauthier Clerens |
| Telefoonnummer | (015) 41.53.25 |