Overzicht
Omschrijving
Exclusieve koetsierswoning
In een bijzonder gegeerde en groene woonomgeving op de Heikant, precies op de grens tussen Berlare en Zele, bevindt zich deze uitzonderlijke koetsierswoning op een discreet domein van ca. 12.800 m². Een prachtige eigendom met veel rust, ruimte en privacy.
De woning werd gebouwd in 2003 in een tijdloze landelijke stijl en straalt authenticiteit, warmte en kwaliteit uit. Achter de karaktervolle toegangspoort ontvouwt zich een uniek geheel met zorgvuldig aangelegde tuinen, een verwarmd zwembad, ruime terrassen, achterliggende weides en diverse bijgebouwen.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 487 m² werd de woning ontworpen rond een indrukwekkende koetsiersgang die zorgt voor sterke zichtlijnen, een aangename lichtinval en een natuurlijke connectie met het omliggende landschap. De leefruimtes genieten van royale volumes en kijken uit op tuin, zwembad en achterliggende velden.
De volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek sluit aan op de eetkamer. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een sfeervolle leefruimte met gashaard, een bureauruimte, leeskamer, berging en dubbele garage. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en luxueuze badkamer. Een bijkomende slaapkamer boven de garage biedt extra flexibiliteit voor gasten of inwonende familie.
Het buitengebeuren vormt een absolute meerwaarde. De combinatie van zwembad, terrassen, volwassen groenstructuren en achterliggende weides zorgt voor een bijzonder open en v
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 487 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 12817 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251024-0003717683-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1645000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2308 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Oost-Vlaanderen (IPI 510557)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
|---|