Huis te koop

Halfopen woning met 3 kamers, garage, zolder en tuin

Wie deze woning energetisch renoveert, kan een EPC-label D bereiken na de installatie van een nieuwe verwarmingsketel en het aanbrengen van dakisolatie. Wie bovendien de 7 cm brede spouw van de drie buitenmuren laat na-isoleren, kan volgens de energiedeskundige een EPC-label C behalen. Hier woon je in alle rust, nabij de oevers van de Dijle, de fietsostrade en een mooie speeltuin. Op slechts enkele minuten bereikt u de N16 en de E19. Op de oprit voor de aparte garage kunt u drie auto's parkeren. De huidige eigenaars vernieuwen voor de verkoop nog een rist elementen: garagepoort en zijraam garage; voordeur; veranda; slaapkamerraam en livingraam (rolluiken, driedubbel glas & vliegenramen), plus deur tuinberging. Binnenin is de living met glazen deur volledig opengewerkt naar de zonnige tuin (betegeld terras) toe, waar kunstgrasmatten het onderhoud beperken. De keuken wordt van de leefruimte gescheiden door een handige toog. Naast een vriezer, koelkast, vaatwasser en microgolf zien we ook een oven, kookplaat en dampkap. Qua bergingsruimte staat de kelder en de verder inrichtbare zolder ter beschikking. In de badkamer boven, is plaats voor douche met regenfunctie plus een lavabomeubel met spiegelkast. De 3 kamers zijn allemaal voorzien op de eerste verdieping en voorzien van laminaat. De zolder kan eventueel mogelijkheden bieden tot een extra kamer en bureelruimte. Wat de energiezuinigheid van de woning aangaat, willen we vooral de aandacht vestigen op de na-isolatiemogelijkheden van de spouw, die de EPC-score nog betekenisvol zouden kunnen verbeteren, middels een relatief bescheiden investeringsbedrag.