Overzicht
Omschrijving
landhuis
Welkom in deze charmante familie woning gelegen in een rustige straat te Zandhoven. Winkelvoorzieningen in de nabijheid.
Een genereus perceel van 9 aren en 60 centiaren dat zuidoost gericht is met een straatbreedte van 16 meters.
Deze oriëntatie in combinatie met een aangelegde tuin, vijver en veranda maken dat U optimaal kan genieten van de waardevolle landelijke elementen. Achterliggend het perceel is agrarisch gebied waarop niet kan gebouwd worden.
In de tuin heeft U een garage van 10m lengte, 4.5m breedte. Hierin kunnen 2 wagens gestald worden. Dit bijgebouw kan net zo goed als opslagruimte dienen.
De woning beschikt over 4 grote slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers. Deze laatste kijkt uit op de voortuin en kan uiteraard tevens als bureau dienst doen.
Op de bovenverdieping bevindt er zich een kamer die de nodige sanitaire voorzieningen biedt nl. toilet en wastafel. Ingebouwde kasten zorgen ook hier voor extra opbergruimte.
Een ruime nachthal zorgt voor een open gevoel.
Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte inkom met ingebouwde kasten waarin o.a. aansluitingen voor wasmachine, droogkast en tevens aanzienlijk veel opslagruimte.
Badkamer met bad, toilet en dubbele lavabo's in de hangkasten.
Goed uitgeruste keuken met zeer veel werkruimte.
Een extra troef: Vanuit de keuken is er toegang tot de droge koele kelderruimte, waarin zorgeloos gestockeerd kan worden.
De leefruimte beschikt over grote raampartijen waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt.
Het glas in de voordeur van de inkomhal trekt licht naar binnen. Deuren met ingezet glas tussen leefruimte, keuken en hal zorgen voor optimale lichtverdeling.
De tuin voorzien van een mooie vijver en bovendien volledig omheind, wat privacy en veiligheid biedt.
Een uitstekende kans voor gezinnen die houden van ruimte, licht, gezelligheid en rust.
Gezinnen die groeien en floreren.
Mits wat renovatie kan dit huis volledig aan uw wensen worden aangepast tot uw droomwoning.
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 1 vierkante meter |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 960 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 765 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 615 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260527-0038789465-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 104858 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Steenboer (IPI 507269)
| Adres |
Langestraat 71
2240 - Zandhoven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 11443 - 20081895 |