Overzicht
Omschrijving
Charmant en licht rijhuis in het hart van Borgerhout
Charmant en lichtrijk rijhuis in het hart van Borgerhout
In een rustige straat van het bruisende Borgerhout vind je deze instapklare woning met een verrassende indeling, veel lichtinval en twee volwaardige slaapkamers.
Een ideale thuis voor wie karakter, comfort en stadsleven wil combineren.
De gezellige woonkamer bevindt zich op het gelijkvloers en geniet dankzij de grote ramen van een aangename natuurlijke lichtinval. In de inkomhal zijn een gastentoilet en vestiaireruimte voorzien.
De leefkeuken in het souterrain vormt het hart van de woning. Dankzij de royale oppervlakte is er voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De keuken is volledig uitgerust met een gasvuur, oven, microgolfoven, vaatwasser en veel werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een bad/douchecombinatie, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt een bijzonder ruime slaapkamer met open dressing en veel natuurlijk licht dankzij het Veluxraam.
De ligging is een absolute troef. Op wandelafstand bevinden zich Park Spoor Oost, het Rivierenhof en het Terloplein. Ook culturele hotspots zoals De Roma, Trix en Rataplan, talrijke horecazaken, buurtwinkels en openbaar vervoer liggen vlakbij.
voor meer info: https://www.immovasta.be/panden/gegevens/15718/
| Wijk of buurt | Oud Borgerhout |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250130-0003517653-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 294 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adres |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 15739 - 6687 |