Uitzonderlijk vastgoed te koop
1275000€
5 slaapkamers 510 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Exclusieve dokterswoning
Met 18 are 65 biedt deze unieke villa een verbluffend, adembenemend open zicht op het Zoniënwoud en geniet u in elke ruimte van overvloedig natuurlijk licht. Volledig gerenoveerd in 2002 met oog voor duurzaamheid behaalt deze volledig conform de huidige normen een EPC-label C =géén renovatieverplichting.
Gelijkvloerse verdieping bevat een ruime inkomhal met gastentoilet, een bureau, een lichtrijke leefruimte met salon, tv-hoek met gezellige open haard (cassette). Aansluitend een tweede salon, ondergebracht in een unieke veranda met eetkamer – een ware blikvanger. De volledig uitgeruste keuken met eetplaats biedt een prachtig uitzicht op de tuin en stijlvolle lounge, die uitnodigt tot ontspanning.
De eerste verdieping telt maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, waaronder 2 met een charmante mezzanine en elk met lavabo. Er zijn twee volledig ingerichte badkamers, waarvan één met toilet. In de hal zijn er maatkasten van het gerenommeerde merk Hülsta, aanwezig, wat zorgt voor een zee aan opbergruimte.
Afzonderlijke praktijkruimte met eigen ingang: inkomhal, wachtkamer, toilet en 3 bureaus. Perfect voor een zelfstandige praktijk, kangoeroewoning of appartement Ruime garage en kelders ideaal voor wijnkelder of stockage
Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en pracht van het Zoniënwoud, gecombineerd met een strategische ligging nabij openbaar vervoer (trein/bus) en directe aansluiting op de ring. bew opp 388. Geen IMMO 's
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 510 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1865 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 271 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250523-0003607800-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4458 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|