Huis te koop

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Vente directe par les propriétaires – sans agence

Visites uniquement sur rendez-vous (par e-mail) les 5, 6 et 7 juin 2026.

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À quelques pas de la place Flagey et des Étangs d’Ixelles, cette maison de caractère séduit par son atmosphère, sa lumière naturelle et l’équilibre qu’elle offre entre charme d’époque et confort contemporain. Rénovée avec soin en 2013 (isolation de la toiture, cuisine, salles de bains, installation électrique, plomberie, chaudière et châssis) elle compte une superficie totale d’environ 232 m² hors caves.

La maison propose 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains, dont une suite parentale occupant un étage complet. Rénovée avec une attention architecturale particulière et publiée dans plusieurs magazines de décoration, la maison bénéficie d’une identité forte et d’un caractère atypique. Le rez-de-chaussée, doté d’une entrée indépendante tout en communiquant avec la partie habitation, est actuellement aménagé en bureau. Cette configuration offre une réelle flexibilité d’usage, notamment pour le télétravail ou une activité professionnelle compatible avec les affectations et autorisations urbanistiques applicables. À l’arrière, une terrasse privative orientée sud-ouest prolonge la maison et offre un espace extérieur intime, lumineux et préservé des regards.

ATOUTS :
-Maison lumineuse, polyvalente et pleine de charme
-Très bon état général
-Rénovation architecturale réalisée avec soin et qualité
-Nombreux éléments d’origine préservés
-Rez-de-chaussée avec entrée indépendante, offrant une belle flexibilité d’usage notamment pour une profession libérale
-Terrasse privative orientée sud-ouest
-Quartier recherché, à proximité immédiate de Flagey, des Étangs d’Ixelles, du Bois de la Cambre, de l’Abbaye de la Cambre, des commerces, restaurants, transports en commun et écoles
-Parc et plaine de jeux du Musée des Enfants à proximité
-Académie de musique d’Ixelles à proximité
-Environnement culturel vivant : Flagey, concerts, cinéma, Théâtre Marni
-Nombreux commerces, bars et restaurants dans le quartier

INFORMATIONS:
-Contrôle électrique : conforme et disponible
-Attestation du sol : conforme et disponible
-Certificat PEB : D-
-Situation urbanistique : maison unifamiliale avec bureau (profession libérale commercial accessoire au logement). Renseignements urbanistiques disponibles.
-Superficies communiquées à titre indicatif