Huis te koop

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Située à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, hôpital et principaux axes routiers, cette agréable maison 2 façades séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d’entretien.

Développant environ 135 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre.

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🏠 REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l’entrée, vous découvrez un agréable espace de vie composé de :

• Salon lumineux ±18 m²
• Salle à manger conviviale ±18 m²
• Cuisine ouverte équipée ±13 m² bénéficiant d’un bel apport de lumière naturelle
• WC séparé
• Espace rangement / buanderie

L’ensemble offre une circulation fluide et une agréable sensation d’espace.

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🛏️ ESPACES NUIT

Le bien dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux :

1er étage :

• Chambre principale ±20 m²
• Chambre ±8 m² pouvant convenir comme chambre enfant, bureau ou dressing
• Salle de bain

2e étage :

• Chambre ±15 m²
• Chambre ±16,5 m²

Une configuration idéale pour une famille ou pour le télétravail.

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🧱 CAVE COMPLÈTE

Le bien bénéficie d’une cave sur toute la superficie de la maison (±31 m²), offrant un espace de stockage particulièrement appréciable ainsi que diverses possibilités d’aménagement.

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🌿 EXTÉRIEURS

• Terrasse ±10 m²
• Jardin privatif

Un extérieur agréable permettant de profiter des beaux jours tout en conservant un entretien limité.

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⚙️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS

✔ PEB B
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage central au gaz
✔ Châssis double vitrage
✔ Maison entretenue avec soin
✔ Cave complète

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📍 LOCALISATION

Situation pratique à proximité de :

• Commerces
• Écoles
• Transports en commun
• Hôpital
• Centre commercial
• Principaux axes routiers

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⭐ LES ATOUTS DU BIEN

✔ ±135 m² habitables
✔ 4 chambres
✔ PEB B
✔ Électricité conforme
✔ Cave complète ±31 m²
✔ Cuisine ouverte équipée
✔ Terrasse et jardin
✔ Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

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📌 INFORMATION IMPORTANTE

Le bien est actuellement loué jusqu’au 30 novembre 2026 et sera libre d’occupation à partir du 1er décembre 2026.

💶 Faire offre à partir de 235.000

📅 Visites uniquement sur rendez-vous.

Le vendeur se réserve le droit d’apprécier la qualité et le montant des offres reçues.