Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa met 4 slaapkamers in een exclusief domein in
Ontdek deze luxueuze villa, ideaal gelegen in het gegeerde domein Louvroy te Nalinnes, met een uitzonderlijke architectuur, royale ruimtes en een overvloed aan natuurlijke lichtinval.
INDELING
Gelijkvloers: Ruime inkomhal met een prachtige trap in natuursteen en smeedijzer als centraal element, eerste woonkamer die aansluit op de eetkamer, grote open keuken met granieten werkblad, tweede lichtrijke woonkamer, veranda met panoramisch uitzicht op de natuur, bureau, apart toilet, wasruimte en ruime garage met automatische poort.
Verdieping: Open nachthal die uitkijkt over de volledige verdieping, aangevuld met een derde zithoek, 4 slaapkamers waaronder een master suite met privébadkamer, toilet en dressing, een tweede badkamer met ligbad, toilet en drievoudige wastafel.
Buitenruimtes: Prachtige aangelegde tuin zonder inkijk, groot terras en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
COMFORT
* Echte witte marmeren vloer over de volledige woning
* 18 fotovoltaïsche zonnepanelen
* Energiezuinige elektrische verwarming via plintverwarming
* Thermostaten in elke ruimte
* 2 pelletkachels
* PVC ramen met dubbele beglazing
* Parlofoon
* Elektrische boiler
* Smeedijzeren kroonluchter
* Regenwaterput
* Alarmsysteem
Troeven
* Royale volumes
* Veel natuurlijke lichtinval
* Gegeerde en beveiligde woonwijk
* Onmiddellijke nabijheid van voorzieningen, scholen en belangrijke verkeersassen
Huurprijs: € 2.500/maand
Mogelijkheid om gemeubeld te huren voor een meerprijs van € 250/maand
INFO & BEZOEKEN: Contacteer ons op +32 487 34 16 54
Gegevens uitsluitend ter informatie verstrekt en niet contractueel bindend.
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 425 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 12 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1528 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1303 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 55 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 282 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260529011901 |
| CO₂ Uitstoot | 26055 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 101083 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 227 vierkante meters |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 2250 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
All In Immo (IPI 507479)
| Adres |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7709018 |