Overzicht
Omschrijving
Wonen in het groen vlakbij het centrum van Herk-de-Stad
Charmante woning in Herk-de-Stad, gelegen in een groene en residentiële omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 8are 47ca, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Mits enkele eenvoudige aanpassingen kan de EPC-score omlaag gebracht worden.
Troeven:
+ Topligging in het groen, vlakbij het centrum van Herk-de-Stad met alle faciliteiten
+ Mogelijkheid tot zorgwoning dankzij het achterliggende bijgebouw
+ Reeds smaakvol gerenoveerd met nog mogelijkheden voor energetische verbeteringen
Belangrijkste ruimtes:
- Inkomhal met ingemaakte vestiaire onder de trap en gastentoilet
- Woonkamer met pelletkachel, veel lichtinval en toegang tot het overdekte terras
- Moderne keuken met ontbijthoek en toegang tot de wasplaats/berging
- Praktisch bureel (momenteel beautysalon)
- Nachthal met toegang tot de drie slaapkamers
- Smaakvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel
- Zolder die bereikbaar is via de zoldertrap
De tuin is omsloten door een poort en de winterharde Portugese laurier.
Het bijgebouw kan na renovatie dienen als zorgwoning, hobbyruimte of handige opslagplaats.
Hier woont u in alle rust dankzij de groene omgeving met een vlotte verbinding naar Hasselt, Diest en omliggende gemeenten. Een ideale locatie voor gezinnen en levensgenieters.
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 847 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 560 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 594 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251013-0003708933-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 594 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 456 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Nobis - Herk-de-Stad (IPI 502274)
| Adres |
Veearts Strauvenlaan 2
3540 - Herk-de-Stad |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000007yVzNIAU |