Huis te koop
389000€
2 slaapkamers 134 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, Instapklare halfopen bebouwing met aangename tui...
1ste bezoekdag zaterdag 13 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4352800.
INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING met AANGENAME TUIN, gelegen op een GUNSTIGE en VLOT BEREIKBARE LOCATIE te Merelbeke. De woning werd in 2020 grondig GERENOVEERD, werd voorzien van een compleet NIEUW DAK, een CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE en vormt hierdoor vandaag de IDEALE THUISBASIS voor wie zoekt naar een MODERNE en ZORGELOZE WOONERVARING nabij alle VOORZIENINGEN. De GROENE TUIN vormt een ABSOLUTE TROEF voor en combineert CENTRAAL WONEN met GROENE BUITENRUIMTE en VOLDOENDE PRIVACY.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot de lichtrijke woonkamer met aansluitend de modern ingerichte open keuken. Achteraan bevinden zich een praktische wasplaats, een buitenberging en een apart toilet. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een ruime oprit, een garage en een gezellige tuin met overkapping en tuinhuis, ideaal om in alle rust te genieten.
EPC: 335kWh, G-score en P-score B, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 510 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 335 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240118-0003113529-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 10937 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 142 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4352800 |