Huis te koop

Prachtige nieuwbouw driegevelwoning op 3a 68ca

Ontdek deze prachtige nieuwbouw driegevelwoning op een perceel van 3a 68ca, met een volledig aangelegde zuidgerichte tuin en terras. De woning is centraal gelegen in Roosdaal en geniet van een uitstekende bereikbaarheid, met een vlotte verbinding naar Brussel, de belangrijkste invalswegen, openbaar vervoer en scholen.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime garage voor 2 wagens, een oprit met plaats voor 2 extra voertuigen en een uitnodigende inkomhal met berging/vestiaire.
De eerste verdieping biedt een lichtrijke leefruimte met een volledig ingerichte open keuken, die uitkijkt op het zonnige terras en de zuidgerichte tuin. Daarnaast is er een praktische berging/wasplaats en een afzonderlijk toilet.
De tweede verdieping omvat 3 volwaardige slaapkamers, waaronder 1 met mogelijkheid tot dressing, een nachthal en een douchekamer met toilet.
De woning beschikt bovendien over een zolder van ongeveer 24 m².
Verkoop onder gesplitst stelsel:
- Grondwaarde: 155.000 € onderworpen aan 12% registratierechten.
- Constructiewaarde: 290.000 € onderworpen aan 21% btw.
Extra troeven:
Deze energiezuinige nieuwbouwwoning (EPB A – voorlopige berekening) wordt momenteel verder afgewerkt, met oplevering voorzien in juni 2026. De woning is uitgerust met een ventilatiesysteem D, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping en een warmtepomp. Plannen beschikbaar. Te bezoeken!